這陣子房地產(chǎn)利好政策太多了，我給大伙稍微捋捋思路。

官方湊了一套組合拳：

認(rèn)房不認(rèn)貸：廣深北上，帶頭沖鋒，其他城市紛紛跟進(jìn)。

降低首付：首套20%，二套30%。

降低存量房貸利率：據(jù)說9月25日能談下來。

難道樓市真要起來了嗎？

em...不太好說，但是套路指定又玩起來了。

01

為啥這么說呢？

你看這陣子媒體：有點(diǎn)在夸大局部現(xiàn)象↓

首先政策發(fā)布了，心情激動，擔(dān)心排不上隊買房。

然后打中介小哥電話，打個貸經(jīng)理電話，占線了。

接著去現(xiàn)場看看，人頭攢動，不等了直接簽。

最后開發(fā)商：來來來，我們不打烊，但是現(xiàn)在不買可能以后要漲價了。

一氣呵成啊。

類似風(fēng)格的報道，我記得年初的時候也看到過。

是不是套路，你自己權(quán)衡。

這次最有誠意的政策，當(dāng)屬一線城市的“認(rèn)房不認(rèn)貸”和“降首付”。

現(xiàn)有說法是盤活了三類群體：

其一是投資客。

他們?nèi)寺斆麇X也多，有機(jī)會就會出手。

因為一線的樓市，總體還是保值的，穩(wěn)賺不虧。

其二是「突然買得起的人」。

比如一直生活在一線，但無房的打工人；

之前買不起，或者在其他地方有房失去購房資格的人；

......

現(xiàn)在有了買房資格還降了門檻，需求蹭蹭漲。

其三是二手業(yè)主。

跟買股票基金一樣，他們肯定在猶豫是追漲還是砸盤呢？

其實不管是哪種，都算把一線樓市給搞活了。

但是呢，你一線起來了，三四線就得遭殃。

因為以前屬于增量市場，一線領(lǐng)漲，后面的城市自然也會普漲。

但現(xiàn)在是存量市場，甚至是減量...

資金去了一線，二三線的資金就會減少，它們的樓市只會雪上加霜。

體感大概是：北上沸騰，廣深溫?zé)?，其他地方都是平淡冷?/p>

所以，我覺得其他城市有可能是一個局。

畢竟買房是一個漫長的過程，你是要一直還房貸的。

如果準(zhǔn)備上車或者置換，至少也得做好心理和儲蓄上的準(zhǔn)備。

接下來走勢是漲還是跌？

剩余現(xiàn)金流夠不夠抗一個周期？

總之該買的買，該賣的賣，

該看戲的，咱還是接著繼續(xù)看戲吧。

02

說起來，房地產(chǎn)利好政策太多，好多人都忽略了一些別的利好。

我說的是個稅。

一般月收入大于5000塊，就要繳納個稅了。

但是呢，有一些錢是可以在稅前扣除的。

比如子女教育、贍養(yǎng)老人、還房貸等。

之前我寫過退稅的填報技巧→【退稅紅包】已到賬，可別忘了領(lǐng)

里面寫得很清楚，不懂的朋友自行回顧復(fù)習(xí)哈~

這不，最近國務(wù)院發(fā)布了新政策：

3月以下嬰幼兒免稅扣除標(biāo)準(zhǔn)，從1000上升至2000；子女教育免稅扣除標(biāo)準(zhǔn)，從1000上升至2000；贍養(yǎng)老人扣除標(biāo)準(zhǔn)，從2000上升至3000。

節(jié)稅效果，真是杠杠的。

具體能省多少錢，大家可以參考上表。

像我家這種有兩個娃，兩邊又都有老人贍養(yǎng)，

再加上我個人稅階較高，這波調(diào)整粗略估算一年能省下不少錢。

感謝國家，這錢我一定拿來加倉a股。

這錢我一定存起來買增額壽。

其實也能看出，官方在大力地通過各項政策鼓勵結(jié)婚生娃。

相反對于不婚不生的單身貴族而言，屬于是隱形加稅了。

你們想躺可以，但總得有代價不是...

好在保險公司現(xiàn)在推出了稅優(yōu)健康險，也能抵扣個稅。

我寫過的藍(lán)醫(yī)保·稅優(yōu)終身防癌醫(yī)療險，就屬于這種類型。

既有保障，又能抵扣個稅，還是蠻爽的。

秋陽的小感想：

我覺得無論個稅政策調(diào)整也好，樓市利好也罷，

說到底都是在表達(dá)一個事情——

多消費(fèi)，多生娃，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇靠大家。

相比樓市的一輪又一輪畫餅，個稅這實實在在的退稅優(yōu)惠，還是很不錯的。

減輕了咱們老百姓的稅負(fù)，消費(fèi)能力也能往上提提。

等到時候退稅，我再跟大家分享下怎么填吧。

免責(zé)申明：本網(wǎng)站提供的文章資料，均由小秋陽說保險公眾號（盛世創(chuàng)富保險經(jīng)紀(jì)有限公司）提供。
本網(wǎng)站不會就任何錯誤、遺漏、或錯誤陳述或失實陳述(不論明示或默示的)承擔(dān)任何責(zé)任。對任何因使用或不當(dāng)使用或依據(jù)本網(wǎng)站所載的資料而引致或所涉及的損失、毀壞或損害(包括但不限於相應(yīng)而生的損失、毀壞或損害)，本網(wǎng)站概不承擔(dān)任何義務(wù)、責(zé)任或法律責(zé)任。