前些日子有個小伙伴給學姐留言:“學姐呀，我一直有在堅持繳納公積金，然而卻不知道如何使用它，你能不能幫我解答一下？”確實在和自身利益有聯(lián)系的事物上大家很難不關注，學姐來給大家具體說說：我們平時一直在繳納的「公積金」到底是個什么東西，以及它除了能買房還能干嘛。

公積金是什么？每月要交多少錢？我們平時所說的「五險一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。它由兩部分組成，通常是單位和個人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問了，按照這么算，我每個月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應該是入賬=個人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。為啥我每個月只收到300塊？你莫不是搞錯了。學姐說實話：是你家公司太小氣。準確的說，繳納基數(shù)與公積金管理中心收到的由單位上報的員工月工資相同，而且并不等于員工的實際工資。一般情況，上報的月工資對每個月入賬的公積金起到了正面作用。然而多半公司為了能少交錢，會將你的工資填寫為當?shù)刈畹屠U存基數(shù)。以防差距過大，國家規(guī)定了最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)。不比當?shù)刈畹偷墓べY標準少，也不比為當?shù)仄骄べY的三倍還要多。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標準為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

因此，在談工資的時候不要只看到月薪，必須要知道公司公積金的繳存基數(shù)和比例。那是一筆非常重要的隱形財富！輕視了它，有時你最終實際的收益，月薪5千反而不如人家月薪4千。公積金有什么用？說起公積金，很多人只清楚一點：買房能用上。

然而具體哪里可以用？怎樣去用，很多人也不是非常了解。今天我們就具體來認識一下。

公積金貸款買房公積金最重要最符合需求的使用技巧就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個人商業(yè)住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。這就代表了，貸款一致都是50萬元，30年的等額本息，商業(yè)貸款的利息比公積金貸款要多出將近20萬元。然而，使用公積金也是有要求的，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個月/5年以上；

● 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

哪怕滿足了貸款條件，具體可以貸到多少也是有要求的，而是看當?shù)爻鞘械馁J款設置的上限以及你的公積金賬戶余額有多少。

繼續(xù)以深圳為例，深圳的規(guī)定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。若是你想在深圳買房，能夠貸到的錢只會比這兩個數(shù)字少而不可能會超過它們。

貸到的金額如何計算呢？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說，你的公積金賬戶余額有1萬塊，就可以貸到14萬。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

是不是計算過程有點吃力？不用害怕，廣州人民搜一下【粵省事】小程序，點擊【貸款計算器】就能夠看到你的最高貸款額度了。

租房

不僅僅是購房，公積金得用途還有租房，有一部分人現(xiàn)在還沒有能力買房或者還沒有買房的想法。

沒有房子的職工，只要滿足連續(xù)繳納公積金滿三個月的條件，不需要租房發(fā)票、稅票也能支取住房公積金。

在自己與配偶子女在本地都無房的情況下，去當?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點）只要提供證明就可辦理提取公積金業(yè)務。

每個地方的可提取額度都不盡相同，會受到月租金數(shù)量、收入高低的影響。

其他用途此外，用于農(nóng)村集體土地上的自建房，或者對現(xiàn)有的住房進行翻修或者大修（非裝修），也是可以提取公積金余額。

還有一些比較特別的狀況，生活和之前相比有比較大的調(diào)動或者是變化，有權利申報提取公積金賬戶里的錢。

比如：我要去外地工作了；我要去國外定居；我退休了；我要掛掉了（呸呸呸）

總而言之，公積金就像一個強逼儲蓄的寶藏，日常生活中往里面匯款，要用錢了就直接拿。

建議大家把各地的公積金政策都研究透，這個不太容易被記起的隱形賬戶需要你們好好利用起來。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式有線上和線下兩種。線下指的是去當?shù)刈》抗e金管理中心，沒什么可說的，只要貫徹“微笑嘴甜不懂就問”的原則。學姐接下來主要說的內(nèi)容就是線上查詢及提取的方法。學姐可是很懶的，能線上辦理的事情絕不會出門去弄，相信應該有很多人和我是一樣的吧。

支付寶打開支付寶，在首頁找到【城市服務】，點開之后，找到【公積金】，登錄后進入公積金頁面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

指路到此，剩下按提示操作即可。

微信點開微信，關注【微信城市服務】，在【城市服務】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預約銀行網(wǎng)點辦理提取業(yè)務。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.如果說工作是在另一座城市，且一金也是在那繳納的，現(xiàn)在想買房，買房在出生地老家，是不是不能貸款？

提取公積金和辦理貸款都不是必須本地辦理，異地也可以，但是當?shù)氐墓e金管理中心才可以決定。

2.要是有人先用公積金貸款買房，要是他結(jié)婚了可以兩個人共同用公積金還房貸嗎？行得通，因為結(jié)婚之后大家可以提取配偶的公積金拿來還房貸的，要去公積金管理中心申請的話，需要準備提取需要的材料和夫妻關系證明。3.公積金既然可以貸款付首付，那么月供是否也可以用公積金還呢？住房公積金貸款不可以用來付首付，不過公積金存款是可以的。

我們可以付一部分現(xiàn)金，加上住房公積金余額拿來付首付，然后進行公積金貸款，在這里需要知道的是提取額不可以超過首付額。

要是大家還有什么其他的問題，都可以在下方留言，學姐會回復大家的哦～

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以上就是我對 "住房公積金繳費"的圖文回答，望采納！

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