前段時間有個朋友來咨詢學姐:“學姐呀，我一直有在堅持繳納公積金，然而卻不知道如何使用它，你能不能幫我解答一下？”的確朋友們在遇見與自身利益相關的東西時會比較重視，學姐來和大家仔細聊聊：我們定期在繳納的「公積金」指的是什么，不買房的話它還有用嗎？

公積金是什么？每月要交多少錢？我們待遇中的的「五險一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。它由兩部分組成，通常是單位和個人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計算公式為：每月入賬公積金=繳存基數*個人繳納比例+繳存基數*單位繳納比例有人就要問了，按照這么算，我每個月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應該是入賬=個人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元。為啥我每個月只收到300塊？你莫不是搞錯了。學姐只能告訴你：是你家公司太吝嗇。準確的看，公積金管理中心收到的單位上報的員工月工資就是繳納基數，而員工的實際工資并不等于繳納基數。按正常情況來講，上報的月工資對每個月入賬的公積金是正面影響。只是非常多公司為了能少交錢，會將你的工資填寫為當地最低繳存基數。為了避免差距過大，國家對具體規(guī)定了最低繳存基數與最高繳存基數。以當地最低的工資標準作為下限，以當地平均工資的三倍作為上限。例如廣州2020年現行最低工資標準為2100元，那么廣州最低繳存基數為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數為30876元。

于是，在談工資的時候別只考慮月薪，要把公司公積金的繳存基數和比例給問明白了。那是一筆十分重要的隱形財產！對它不留意的話，有時你最終實際的收益，月薪5千還比人家月薪4千差。公積金有什么用？聊到公積金，很多人只知道說：買房能用上。

但是具體能用在哪？怎么用，很多人一知半解。今天我們就仔細來講講。

公積金貸款買房公積金最關鍵最管用的使用方法就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個人商業(yè)住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。相當于，一樣貸款50萬元，30年的等額本息，公積金貸款的利息和商業(yè)貸款相差近20萬元。不過，使用公積金也是有限制條件滴，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個月/5年以上；

● 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

即使?jié)M足了貸款條件，貸款也是有額度限制的，而是看當地城市的貸款設置的上限以及你的公積金賬戶余額有多少。

例如說深圳，深圳的規(guī)定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。假設你想在深圳買房，能貸到的錢封頂就是這兩個數字了。

貸到多少數目有什么計算的方法可以知道嗎？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說，你的公積金賬戶余額有1萬塊，就可以貸到14萬。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數

是不是計算起來有點費勁？不要害怕，廣州人民打開【粵省事】小程序，點擊【貸款計算器】就能夠看到你可貸款的最高數額！

租房

不僅僅是購房，公積金得用途還有租房，有一部分人現在還沒有能力買房或者還沒有買房的想法。

對于買不起房的職工，連續(xù)繳納公積金滿三個月，不用租房發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金。

只要能證明自己與配偶子女都在本地無房，就可以去當地的公積金管理中心（或銀行網點）進行提取公積金。

各個地方可提取額度不同，月租金的數量、收入的高低都影響著可提取限額。

其他用途其他的話，像是用于農村集體土地上的自建房，或是用來對現有的住房進行翻修或大修（非裝修），都是可以提取公積金的。

還有一些無法預料的狀況，生活中遇見很難處理的事或者相對來說比較大的變動，這下就可以進行公積金賬戶金額提取的操作了。

以這些為例：工作升遷換地方了；去國外定居；退休；生??；死亡

綜合來說，公積金就像一個逼迫儲蓄的個人銀行，日常生活中往里面匯款，要用錢了就直接拿。

大家最好能認真研究各地的公積金政策，學會利用好這個很容易被忘記的隱形賬戶。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式既可以選擇線上也可以選擇線下。線下就是去當地的住房公積金管理中心直接辦理，沒啥可多說的，只要“微笑嘴甜不懂就問”就好。學姐在這兒主要講講線上查詢及提取的方法。學姐是個很宅的人，相信也有不少人和我一樣，能在線上辦理的堅決不出門弄。

支付寶打開支付寶，在首頁找到【城市服務】，點開之后，找到【公積金】，登錄后進入公積金頁面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

指路到此，剩下按提示操作即可。

微信點開微信，關注【微信城市服務】，在【城市服務】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預約銀行網點辦理提取業(yè)務。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.如果說工作是在另一座城市，且一金也是在那繳納的，現在想買房，買房在出生地老家，是不是不能貸款？

提取公積金和辦理貸款都可以在異地辦理，不過是否可以得問當地的公積金管理中心。

2.一個人先用公積金貸款買房，結婚了能兩個人一起用公積金還那個房貸嗎？可以，結婚以后可以提取配偶的公積金來還房貸，大家想去公積金管理中心申請的話，一定要準備好提取相關的材料包括夫妻關系證明再去。3.公積金貸款可以用來付首付，然后繼續(xù)月供嗎？公積金貸款和公積金存款兩者，只有公積金存款才可以用來付首付。

當我們要付首付的情況下，是可以組合住房公積金余額的一部分和現金一起付的，接著用公積金進行貸款，強調一點提取額不能夠超過首付額。

歡迎大家在下方留下自己還有疑惑的問題，學姐很樂意為大家解答～

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以上就是我對 "公積金可貸款額度"的圖文回答，望采納！

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